대구 서구 달구벌대로 스터디 카페 매매 양도

상가 소개

21년 8월에 오픈한 스터디 카페 매매 양도합니다.

평수가 작긴해도 달구벌대로 대도로가 대비 적은 임대료와 보증금이 설정되어 있습니다. 또한 월 지출 고정비용이 많이 낮은 편입니다. 키오스크와 CCTV, 공기청정기는 비용을 완납하였으므로 따로 렌털 지출비용이 들지 않고, 관리비 또한 없으며 전기세는 사용하신 만큼만 지불하시면 됩니다.

냉난방기를 계속 사용하는 여름 / 겨울은 약 25만 원, 봄 / 가을은 약 15만 원 정도 발생됩니다. 즉, 임대료, 전기세, 렌탈료(3종), 각종 잡비(간식, 휴지 등)를 제외한 나머지 금액은 순수익으로 보시면 됩니다.

개인 브랜드여서 로열티가 따로 없고, 인테리어 공사 시 오랫동안 새것과 같은 컨디션을 유지하기 위해 페인트 작업은 하지 않고 전체를 시트지로 작업하여 1년이 지났음에도 아주 깨끗한 편입니다. (어지간한 오염은 아세톤으로 해결 가능)

평수가 크지 않아서 청소 또한 1시간 내외로 소요되므로 투잡 혹은 약간의 시간적 여유가 있으신 분들이 하시기엔 적합할 듯합니다. 그동안 문제없이 잘 운영해왔으나 자녀 양육문제가 생겨 정리하는 것이니 좋은 분께 양도했음 합니다.

임대 조건

보증금 2,000만원

권리금 5,000만원

월세 80만원 (VAT 포함)

전기료는 사용한 만큼 내시면 됩니다.

입주는 협의하시면 됩니다.

렌털 이용료 : 인터넷 (46,830원), 정수기 (19,900원), 커피머신 (23,900원)

전기세 : 15-25만원 (계절별 냉난방기 이용에 따른 차이)

​​상가 구성

상가 건물 3층 중 3층에 위치한 스터디 카페입니다.

엘리베이터는 없으며 30평대 초반입니다.

이용 좌석수 36개 (사물함 40개)

화장실은 남여 구분되어 내부에 있습니다.

상가 위치 입지

대구 서구 달구벌대로 대도로가에 위치해 있습니다. 바로 옆에 인문계 고등학교가 있고. 주변에 여러 아파트 및 많은 빌라들이 위치해 있으며, 지하철 입구 바로 앞입니다. 고등학교 정문 바로 옆이고 신호등 바로 앞이어서 유동인구가 많습니다.

부동산 사진